土地・建物の身近な相談窓口
弊社では、不動産の価格や賃料を評価する不動産鑑定評価業務と建物の調査や鑑定といった建築士事務所業務の2本立てで行っています。
不動産は主に土地と建物で構成されますが、それぞれ個別性が強く、一つとして同じものがないため、法的、経済的、技術的等の側面から適切にその不動産の特徴を把握することが大切です。
その点、不動産鑑定においては主に法的、経済的側面が中心であり、逆に建築士事務所業務では主に技術的側面が中心の業務と考えられます。
また、建物は技術的な側面からの判断が必要である一方、土地と一体となって効用を発揮するものであるため、経済的な側面から判断が必要となります。
土地はその土地をどのように利用するのが最も有効であるかという経済的な側面からの判断が必要である一方、地盤の硬軟など技術的な側面からの判断も必要となります。
従って、不動産の特徴を十分に把握するには、不動産鑑定士と建築士の両方の目線からアプローチすることが適切と考えられます。
当社では、不動産鑑定士と一級建築士の資格を有する技術者が在籍するため、土地・建物に関するご相談について適切なアドバイスが可能ですので、お気軽にご相談下さい。
（所属団体等）
国土交通省地価公示評価員、都道府県地価調査評価員、相続税路線価等評価員、大阪市固定資産税評価員
摂津市千里丘駅西地区市街地再開発審査会委員
公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会会員、公益社団法人大阪府不動産鑑定士協会会員
公益社団法人大阪府建築士会会員、一般社団法人大阪府建築士事務所協会会員
欠陥住宅関西ネット(弁護士と建築士のタッグで欠陥住宅問題に取り組む団体)
八尾不動産研究会、八青会（社会貢献活動と相互交流を目的とした士業の団体）、スタッフアップ（医療、介護、福祉に関する専門家集団）等